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防水工程质保金是多少,质保期是多久-

文章来源:北京婚姻律师所 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
防水工程质保金是多少,质保期是多久?

防水工程相信大家还是比较的熟悉的,如果防水工程没有做好的话,那么建筑投入使用之后将会出现各种各样的问题,可以说是比较严重的质量问题了,当然防水工程如果出现了问题的话,也是可以进行修补的,所以需要施工单位留一些质保金,那么防水工程质保金是多少,质保期是多久?

一、保修期限

根据《建设工程质量管理条例》第40条

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限

1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

二、质保金

质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

防水堵漏工程的质保金一般是5%,也有极少数是1%,当然,可能也会有其他的比例。保修时间是1年,2年,3年,5年不等,而质保金给到施工的时间也不同,是竣工验收后满1年,满2年,5年不等,看双方合同约定。

不少人在给别人做防水工程的时候,被对方要求支付一定数额的防水工程质保金,确实防水工程的问题有可能属于潜在问题,在一般的质检中比较难被检测出来,所以需要施工方支付一定的质保金,而质保金的数额,一般来说是工程价款的5%左右的样子。


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